Külalistemaja Mõisa Ait asub Võru kesklinna peatänaval, 19. sajandi lõpus ehitatud ajaloolises hoones, mis kuulus kunagi Wõru Tarwitajate Ühisusele "Põllumees". Väikese jalutuskäigu kaugusel asuvad Võru kirikud ja muuseumid, kultuurimaja Kannel ning Tamula rannapromenaad.

Külalistemaja Mõisa Ait mugavustega toad asuvad maja teisel korrusel, kus on viie toaga külalistemaja, mis mahutab 13 inimest. Maja teises tiivas on kolme magamistoaga katusekorter, mis mahutab kuus inimest ja apartment kuni neljale inimesele. Maja esimesel korrusel asub apartment tüüpi tuba neljale inimesele ja pubi.